In dem ca. 9.700 qm großen Plangebiet soll nach Abriss der
bestehenden Schul- und Nebengebäude zum einen ein SB-Lebensmittelmarkt (Vollsortimenter) entstehen, um den Einzelhandel in Gladbeck-Zweckel, vor allem im Lebensmittelbereich, zu stärken.
Die Verträglichkeit des geplanten Vorhabens mit den bestehenden Versorgungsstrukturen und die Vereinbarkeit mit dem Einzelhandelskonzept der Stadt Gladbeck wurden im Vorfeld durch ein Einzelhandels-Gutachten des Büros „Cima Beratung und Management GmbH“, Köln, nachgewiesen.
Die Fläche liegt im Bereich des Zentralen Versorgungsbereiches Zweckel. Die Fortschreibung des Einzelhandels und Nahversorgungskonzeptes der Stadt Gladbeck mit Ausdehnung des Zentralen Versorgungsbereiches auf den Bereich des ehemaligen Schulgrundstücks zum Zwecke der Errichtung eines großflächigen Lebensmittelvollsortimentes wurde in der Ratssitzung vom 11.10.2018
einstimmig beschlossen.
Die Erschließung des großflächigen Lebensmittelmarktes mit 1.500 qm Verkaufsfläche wird über die Feldhauser Straße erfolgen. Es ist eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für den Vollsortimenter geplant. Der eingeschossige Lebensmittelmarkt wird im vorderen Bereich zur Feldhauser Straße eine zweigeschossige Front als Kopfgebäude erhalten.
Zum anderen sind im nördlichen Teilbereich des Plangebiets zwei dreigeschossige Wohngebäude mit ca. 24 öffentlich geförderten Wohnungen geplant, um das Angebot preisgünstiger Mietwohnungen im Stadtteil zu stärken. Die Wohnhäuser werden von der Brunnenstraße erschlossen. Es sind 24 Kfz-Stellplätze für die Wohngebäude geplant, davon zwei behindertengerecht.
Zehn weitere Kfz-Stellplätze werden per Baulast auf dem Grundstück des Lebensmittelmarktes gesichert.
Es erfolgt ein vollständiger Ausgleich der zu fällenden Bäume und außerdem ist die Herstellung einer Dachbegrünung im Durchführungsvertrag festgeschrieben.
